Готовящиеся к принятию законы уже настолько не нравятся подмосковным дачникам, что многие из них спешат продать участки. И хотя проект закона напрямую не затрагивает водоотведение и строительство, многое на участках их обладателям придётся переделать, перекроить, переоборудовать.

Законопроект вобрал в себя множество положений из федеральных законов и прочих постановлений, которые действовали ранее не только в Подмосковье, но и на других территориях. Зато новой стала система поощрений – денежная компенсация тех финансовых затрат, которые вынужден будет понести владелец участка при его реконструкции. Конечно, никто не требует обустраивать ливневые очистные сооружения, а вот переносить туалет и выгребную яму многим придётся в другое место. Например, выгребная яма не может отстоять от соседского дома менее чем на 8 метров. Сам же туалет может находиться лишь в 12 или более метрах от дома соседа. Таким образом, «зелёный домик», который устанавливается едва ли не первым теми, кто приобрёл участок, теперь придётся перемещать куда-то вглубь двора, если сосед поставил в ближайшем углу свой дом.

Здравый смысл и закон – не одно и то же

Иногда никакие «рокировки» на участке не приведут его к тому состоянию, которого добивается этот законопроект. Человеку придётся организовывать автономную канализацию, чтобы избежать выгребной ямы как таковой. Но что тогда делать с самим туалетом. Понятно, что это заведение, полностью оборудованное водопроводом и канализацией, пусть и автономными, перестаёт быть источником неприятных запахов для соседей. Однако это возможно при хороших взаимоотношениях с последними. Если же сосед подаст в суд за неправильное расположение туалета, то он может его выиграть, потому что по бумагам – это туалет, а вот о конструкции его в законопроекте умалчивается.

• Есть сведения только о местонахождении. Поэтому имеет ли смысл выполнять бурение на воду, чтобы оснастить туалет сливом? Стоит ли проводить канализацию и устанавливать септик? Или лучше внести соответствующие поправки в законопроект, дабы потом не дожидаться арбитражной практики, защищающей владельцев городского комфорта на даче.
• Пока не понятно, какими органами управления будет проводиться контроль дачных участков на соответствие законопроекту. Ведь и на руководство дачного кооператива или товарищества этот закон налагает тоже немало ответственности, поэтому если общая территория садоводства не будет приведена в соответствие с планируемым к принятию законом, то дачное руководство будет закрывать глаза на огрехи отдельных владельцев дач.

Но самое возмутительное, считают садоводы, это то, что данный закон имеет обратную силу. Обычно в нашей законодательной практике складывается иная тенденция, но касательно данного законопроекта это не так: дачникам, положение объектов на участках которых уже было узаконено, теперь придётся проектировать участки едва ли не с чистого листа. Но где гарантия, что этот закон – не последний. Ведь перенос капитальных построек, например, сараев и хозблоков, в составе которых часто бывают выполнены туалеты и душевые, дело хлопотное.

А что делать с пробуренной скважиной, которой, возможно, теперь уже не придётся пользоваться, решить могут только специалисты: ведь это открытый канал в водоносный горизонт, из которого воду могут брать и другие потребители. Так что перестройка даже шести соток повлечёт ещё и привлечение экспертов. А готово ли государство эти затраты компенсировать в полном объёме?